Dyrektor KIS potwierdził, że spółka ma prawo skorzystać z zwolnienia z podatku VAT w przypadku czynności przekazania nieruchomości zabudowanej do majątku prywatnego wspólników spółki jawnej, jeśli pomiędzy pierwszym zasiedleniem nieruchomości a jej dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
Przekazanie nieruchomości wspólnikom spółki
Wnioskodawca, który jest spółką jawną, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży hurtowej drewna, materiałów budowlanych i wyposażenia sanitarnego, zwrócił się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z pytaniem dotyczącym zwolnienia z podatku VAT przy przekazaniu nieruchomości zabudowanej wspólnikom spółki jawnej. Spółka zamierza wycofać nieruchomość z majątku spółki do osobistego majątku wspólników.
W związku z tym zadano pytanie: Czy przekazując nieruchomość wspólnikom spółki jawnej Spółka ma prawo zastosować zwolnienie z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10?
Zwolnienie przysługuje
Dyrektor KIS w odpowiedzi na pytanie wnioskodawcy stwierdził, że spółka ma prawo zastosować zwolnienie z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. KIS powołał się na fakt, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem nieruchomości a jej dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
"Należy jednak zaznaczyć, że - z uwagi na brak prawa do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu gruntu, na którym zostały wybudowane opisane we wniosku budynki - podstawą opodatkowania będzie wyłącznie wartość wybudowanych budynków będących przedmiotem przekazania wspólnikom spółki jawnej, bez uwzględnienia wartości gruntu." - wskazał organ.
Podsumowanie
Wynika z interpretacji, że spółka jawna ma prawo skorzystać z zwolnienia z podatku VAT przy przekazaniu nieruchomości zabudowanej wspólnikom. Warunkiem koniecznym jest, aby pomiędzy pierwszym zasiedleniem nieruchomości a jej dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata.