Czy spółka jawna może skorzystać z zwolnienia z podatku VAT przy przekazaniu nieruchomości wspólnikom?

• Przekazanie nieruchomości wspólnikom spółki 
• Zwolnienie przysługuje
• Podsumowanie

Przekazanie nieruchomości wspólnikom spółki 

Wnioskodawca, który jest spółką jawną, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży hurtowej drewna, materiałów budowlanych i wyposażenia sanitarnego, zwrócił się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z pytaniem dotyczącym zwolnienia z podatku VAT przy przekazaniu nieruchomości zabudowanej wspólnikom spółki jawnej. Spółka zamierza wycofać nieruchomość z majątku spółki do osobistego majątku wspólników.

W związku z tym zadano pytanie: Czy przekazując nieruchomość wspólnikom spółki jawnej Spółka ma prawo zastosować zwolnienie z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10?

Zwolnienie przysługuje

Dyrektor KIS w odpowiedzi na pytanie wnioskodawcy stwierdził, że spółka ma prawo zastosować zwolnienie z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. KIS powołał się na fakt, że pomiędzy pierwszym zasiedleniem nieruchomości a jej dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

"Należy jednak zaznaczyć, że - z uwagi na brak prawa do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu gruntu, na którym zostały wybudowane opisane we wniosku budynki - podstawą opodatkowania będzie wyłącznie wartość wybudowanych budynków będących przedmiotem przekazania wspólnikom spółki jawnej, bez uwzględnienia wartości gruntu." - wskazał organ.

Podsumowanie

Wynika z interpretacji, że spółka jawna ma prawo skorzystać z zwolnienia z podatku VAT przy przekazaniu nieruchomości zabudowanej wspólnikom. Warunkiem koniecznym jest, aby pomiędzy pierwszym zasiedleniem nieruchomości a jej dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.501.2022.2.JO