Powstanie przychodu przy wycofaniu nieruchomości ze spółki jawnej

• Przeniesienie własności nieruchomości
• Neutralne podatkowo

Przeniesienie własności nieruchomości

Wnioskodawca, będący wspólnikiem spółki osobowej, prowadzi działalność pod nazwą X Spółka Jawna. Spółka wykorzystuje w swojej działalności gospodarczej nieruchomość, która została wprowadzona do środków trwałych jednoosobowej działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę, a następnie wniesiona w ramach aportu do Spółki. Wspólnicy Spółki jawnej zdecydowali o dokonaniu zwrotu części wniesionych przez wspólników wkładów i związanego z tym obniżenia wartości udziałów kapitałowych. W konsekwencji planują przeniesienie własności wspomnianej nieruchomości na wspólników. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wycofanie nieruchomości z majątku Spółki na rzecz Wnioskodawcy i drugiego wspólnika, stanowiące zwrot części wniesionych przez wspólników wkładów, związane z obniżeniem wartości udziałów kapitałowych w spółce, spowoduje powstanie przychodu po stronie Wnioskodawcy, a tym samym czy po Jego stronie powstanie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zdaniem Wnioskodawcy wycofanie nieruchomości z majątku Spółki nie spowoduje powstania przychodu po Jego stronie, a tym samym nie powstanie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Neutralne podatkowo

Krajowa Informacja Skarbowa potwierdziła stanowisko wnioskodawcy. Wycofanie nieruchomości z majątku spółki jawnej i przeniesienie jej na wspólników nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu. KIS wskazała, że takie działanie jest neutralne podatkowo. Zgodnie z interpretacją, przeniesienie własności nieruchomości nie ma charakteru odpłatnego - spółka nie otrzymuje w zamian za zbycie nieruchomości żadnych korzyści majątkowych. Dodatkowo, żaden ze wspólników nie uzyskuje żadnego przysporzenia majątkowego, ponieważ wraz ze zwrotem nieruchomości następuje odpowiednie obniżenie ich udziałów kapitałowych.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.856.2022.1.SJ