Czy sprzedaż nieruchomości zwolnionej z VAT podlega opodatkowaniu PCC?

W artykule omawiamy kwestię opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, która korzysta ze zwolnienia z podatku VAT. Czy taka sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Organ administracji skarbowej udziela odpowiedzi i wyjaśnia, że  jeśli  sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z VAT, to tym samym podlega opodatkowaniu PCC. Zapraszamy do lektury, aby dowiedzieć się więcej na ten temat.

Stan faktyczny

Wnioskodawca, będący polską spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, zwrócił się do organów administracji skarbowej z pytaniem dotyczącym opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, która korzysta ze zwolnienia z podatku od towarów i usług (VAT). Wnioskodawca chciał dowiedzieć się, czy w takiej sytuacji transakcja sprzedaży będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Stanowisko KIS/MF

Według odpowiedzi udzielonej przez organy administracji skarbowej, jeśli sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z opodatkowania VAT, to podlega opodatkowaniu PCC. Zgodnie z przepisami ustawy o PCC, opodatkowaniu tym podlegają umowy sprzedaży oraz inne czynności cywilnoprawne, które nie są objęte zwolnieniem z tego podatku. Sprzedaż nieruchomości, która jest zwolniona z VAT, nie podlega wyłączeniu z opodatkowania PCC. Płatnikiem tego podatku będzie notariusz, który udokumentuje transakcję sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Podsumowanie

Wynika z udzielonej interpretacji, że jeśli sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z VAT, to podlega opodatkowaniu PCC. Dla pytającego oznacza to konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku realizacji takiej transakcji. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.74.2023.4.DR

Podatki
Czy wydatki na sesje u psychoterapeuty można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej?
26 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji potwierdziła, że wydatki na sesje u psychoterapeuty można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów w prowadzonej działalności gospodarczej, jeżeli wydatki te mają bezpośredni związek z działalnością i przyczyniają się do osiągnięcia, zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów.

Czy owoce winogron z własnej uprawy stosowane do produkcji wina mogą stanowić koszty uzyskania przychodów?
25 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że owoce winogron pochodzące z własnej uprawy rolnika, które są używane do produkcji wina, nie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.

Czy diety radnych za grudzień powinny być wykazywane w PIT-R za styczeń?
25 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że diety radnych za grudzień, wypłacane w styczniu, powinny być wykazywane w deklaracji PIT-R za styczeń nowego roku podatkowego.

Czy odsetki od zaciągniętej pożyczki można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?
25 kwi 2024

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w swojej interpretacji potwierdził, że odsetki od pożyczki zaciągniętej w celu finansowania bieżącej działalności spółki mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów.

Czy sprzedaż rzeczy używanych może generować przychód podlegający opodatkowaniu?
24 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że sprzedaż rzeczy nabytych w celach osobistych i posiadanych przez więcej niż pół roku nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym, uzyskany z takiej sprzedaży przychód nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Czy można skorzystać z ulgi prorodzinnej na pełnoletnie uczące się dziecko prowadzące działalność gospodarczą?
23 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że rodzice pełnoletniego, uczącego się syna, który osiągnął przychody z działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem liniowym, nie mogą skorzystać z ulgi prorodzinnej na dziecko.

Czy dochód uzyskany ze sprzedaży działki w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe podlega zwolnieniu z PIT?
23 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości może być zwolniony od podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), jeśli środki zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż.

Czy zakup ładowarki teleskopowej zobowiązuje do złożenia informacji VAT-23 i zapłaty podatku VAT?
23 kwi 2024

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w swojej interpretacji wyjaśnił, że zakup od kontrahenta unijnego ładowarki teleskopowej nie zobowiązuje do złożenia informacji VAT-23 ani do zapłaty podatku VAT, ponieważ nie jest ona uznawana za środek transportu.

Czy powiat ma prawo odliczyć VAT od zakupu samochodu elektrycznego?
22 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że powiat nie ma prawa do odliczenia VAT z tytułu zakupu samochodu elektrycznego, jeżeli nie jest on wykorzystywany do czynności opodatkowanych.

Czy opłata pobierana od opakowań jednorazowego użytku stanowi przychód w świetle ustawy o CIT?
22 kwi 2024

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że opłata pobierana od opakowań jednorazowego użytku, przekazywana w całości na rachunek bankowy marszałka województwa nie stanowi przychodu w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ponieważ nie jest trwałym, bezzwrotnym i definitywnym przysporzeniem majątkowym dla przedsiębiorcy.

pokaż więcej
Proszę czekać...