Czy wynajmując pokoje agroturystyczne w budynku użyczonym przez żonę, można skorzystać z ulgi podatkowej?

• Wynajęcie pokoi a ulga podatkowa 
• KIS: brak spełnienia warunków gospodarstwa rolnego uniemożliwia zwolnienie podatkowe

Wynajęcie pokoi a ulga podatkowa 

Wnioskodawca wynajmuje pokoje agroturystyczne. Budynek został użyczony przez żonę do prowadzenia agroturystyki, w wyniku czego jest wynajmowany osobom przebywającym na wypoczynku. Dodatkowo, wnioskodawca nie wynajmuje innych nieruchomości ani nie prowadzi wyżywienia dla swoich gości. W wyniku kontroli skarbowej wnioskodawca otrzymał mandat za brak prowadzenia ewidencji, a urząd skarbowy podważył legalność prowadzenia agroturystyki. Wnioskodawca skierował pytanie do KIS czy przysługuje mu zwolnienie z podatku za wynajem pokoi na wsi, jeśli posiada mniej niż 5 pokoi do wynajęcia i  gospodarstwo rolne obejmuje tereny w dwóch różnych gminach. Podatnik uważa, że może skorzystać ze zwolnienia. 

KIS: brak spełnienia warunków gospodarstwa rolnego uniemożliwia zwolnienie podatkowe

Według oceny KIS, przedstawione stanowisko przez wnioskodawcę było błędne. Organ podatkowy stwierdził, że podatnik nie może skorzystać z ulgi podatkowej dla wynajmu pokoi gościnnych, więc przychody z tego tytułu podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.  KIS uznała, że aby skorzystać z ulgi podatkowej dla wynajmu pokoi gościnnych na wsi, budynki, w których znajdują się wynajmowane pokoje, muszą być położone na obszarze gruntów rolnych o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej.

Ponadto, z uwagi na fakt, że budynek wynajmowany przez wnioskodawcę jest użyczony przez jego żonę, która nie spełniła warunków posiadania gospodarstwa rolnego w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, budynek ten nie może być uznawany za część gospodarstwa rolnego.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.422.2023.3.MAP