Czy darowizna nieruchomości na rzecz gminy jest zwolniona z podatku VAT?

• Darowizna nieruchomości na rzecz Gminy
• Zwolniona z podatku VAT
• Podsumowanie

Darowizna nieruchomości na rzecz Gminy

Starosta złożył wniosek do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w sprawie interpretacji przepisów podatkowych. W wniosku Starosta przedstawił opis zdarzenia przyszłego. 

Właścicielem nieruchomości niezabudowanej jest Skarb Państwa. Zgodę na darowiznę ww. nieruchomości z przeznaczeniem jej na urządzenie: zieleni, placu zabaw, miejsca wypoczynku, terenowych urządzeń sportowych, infrastruktury technicznej, ciągu pieszo – rowerowego oraz ulic wewnętrznych i bezpłatnych parkingów wyraził swym zarządzeniem pewien Wojewoda. 

Planowane jest dokonanie darowizny tej nieruchomości na rzecz Gminy na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego. W imieniu Skarbu Państwa ww. darowizny dokona Starosta.

W tym stanie sprawy zostało zadane pytanie: Czy Powiat przekazując nieodpłatnie nieruchomość na rzecz Gminy (…) powinien naliczyć podatek VAT od wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług? 

Zwolniona z podatku VAT

W odpowiedzi na zapytanie Starosty Dyrektor KIS stwierdził, że darowizna nieruchomości, która ma zostać przekazana nieodpłatnie na rzecz Gminy jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

"Wobec powyższego należy stwierdzić, że z uwagi na fakt, że darowizna nieruchomości jest niewątpliwie czynnością cywilnoprawną (nie zaś publicznoprawną), dla zamierzonej czynności Powiat będzie występował w charakterze podatnika podatku od towarów i usług. Mając na uwadze okoliczności sprawy w świetle powołanych przepisów uznać należy, że czynność nieodpłatnego przekazania w formie darowizny działki niezabudowanej nr (…) na rzecz Gminy (…), nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. W analizowanej sprawie nie jest bowiem spełniony warunek określony w art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy, ponieważ – jak wskazaliście Państwo we wniosku – z tytułu nabycia ww. działki o numerze (…) nie przysługiwało Państwu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego." - wskazał wnioskodawca, do czego przychylił się Dyrektor KIS. 

Podsumowanie

Według interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, Powiat nie jest zobowiązany do naliczenia podatku VAT od wartości nieruchomości, która ma zostać przekazana nieodpłatnie na rzecz Gminy.

 Interpretacja ta ma bezpośrednie skutki dla pytającego, który nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z podatkiem VAT. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 6 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.403.2023.2.EW