Czy opłaty za media od najemcy wpływają na wysokość podatku?

Ustalenie przychodu z najmu do opodatkowania ryczałtem

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem mieszkania. Zamierza wynająć mieszkanie dla osoby fizycznej na cele mieszkalne. Nie osiągnęła jeszcze przychodu z najmu. Nie prowadzi jednoosobowej działalności gospodarczej. Mieszkanie jest ustawową własnością małżeńską. Wnioskodawczyni planuje, aby opłaty za media najemca płacił do niej. W umowie zamierza zawrzeć zapis, aby najemca ponosił koszty czynszu najmu, opłat eksploatacyjnych oraz opłat za media związanych z użytkowaniem lokalu, które są kwotami zmiennymi. W dniu podpisania umowy najmu miesięczna wartość zaliczki będzie określona przykładowo w kwocie 350 zł, z zapisem, że jest kwotą zmienną uzależnioną od zużycia i naliczenia opłat eksploatacyjnych oraz mediów. Kwotę ww. podatniczka będzie otrzymywała od najemcy. Wnioskodawczyni jest zdania, że podatek wysokości 8,5% ryczałtu powinna odprowadzać od kwoty czynszu najmu (przykładowo od kwoty 1 000 zł).