Czy sprzedaż nieruchomości przez gminę jest zwolniona z VAT?

Sprzedaż nieruchomości przez gminę a VAT

Gmina jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem VAT. Jest właścicielem nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem byłej szkoły podstawowej oraz dwoma budynkami gospodarczymi z działką gruntową. Gmina przeznaczyła nieruchomość do sprzedaży w formie bezprzetargowej na rzecz Skarbu Państwa na potrzeby szkolenia wojsk. Aktualnie budynek nie funkcjonuje, jako szkoła, nie jest też wykorzystywany do żadnych celów. Gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka ta jest położona w terenach zabudowy oświaty, zdrowia, kultury i sportu. W odniesieniu do budynku szkoły znajdującej się na nieruchomości doszło już do pierwszego zasiedlenia w 1961 r. Dwa budynki gospodarcze znajdujące się na tej samej działce są użytkowane od 1992 r. Nie ponoszono na nie nakładów przekraczających 30% wartości początkowej. Gmina ponosiła nakłady na ulepszenie budynku szkoły znajdującej się na ww. działce, jednak nie przekraczały one 30% wartości początkowej budynku oraz nie dokonano istotnych zmian.