Czy spadkobierca jest zwolniony z podatku od zbycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego?

• Umowa sprzedaży nieruchomości a obowiązek podatkowy
• Czy spadkobierca, który sprzedaje nieruchomość na podstawie umowy zawartej przez spadkodawcę, jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Umowa sprzedaży nieruchomości a obowiązek podatkowy

Wnioskodawca, jako spadkobierca, sprzedał nieruchomość na podstawie umowy przedwstępnej zawartej przez spadkodawcę. Spadkodawca, będąc właścicielem nieruchomości przez ponad 5 lat, nie byłby zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, gdyby sam dokonał sprzedaży.

Czy spadkobierca, który sprzedaje nieruchomość na podstawie umowy zawartej przez spadkodawcę, jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Krajowa Informacja Skarbowa zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy. Interpretuje, że spadkobierca, który sprzedaje nieruchomość na podstawie umowy zawartej przez spadkodawcę, nie jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, jeśli spadkodawca nie byłby zobowiązany do zapłaty tego podatku. KIS podkreśla, że spadkobierca nie może znaleźć się w gorszej sytuacji prawnej od spadkodawcy. Spadkobiercy przejmują przewidziane w przepisach prawa podatkowego majątkowe prawa i obowiązki spadkodawcy.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 9 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.422.2018.10.DB