Czy sprzedaż działek budowlanych powstałych z gruntów rolnych podlega opodatkowaniu VAT?

• Sprzedaż działek budowlanych powstałych z gruntów rolnych
• KIS: Sprzedaż działek bez VAT

Sprzedaż działek budowlanych powstałych z gruntów rolnych

Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego od 23 lat. Urząd Gminy przekształcił grunt rolny o powierzchni 0,8 ha na działki budowlane. W latach 2021 i 2022 Wnioskodawca sprzedał trzy działki budowlane o łącznej wartości 208.632 zł. Planuje także sprzedaż pięciu kolejnych działek o wartości około 75.000 zł każda. Wnioskodawca pyta, czy musi płacić podatek VAT od sprzedaży tych działek.

Wnioskodawca zapytał, czy w przypadku sprzedaży działek budowlanych, powstałych z gruntów rolnych, jest zobowiązany do zapłaty podatku VAT. Wnioskodawca uważał, że nie jest podatnikiem VAT i nie powinien płacić VAT-u z tytułu sprzedaży działek.

KIS: Sprzedaż działek bez VAT

KIS uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe. Podkreślono, że dostawa towarów, takich jak grunty, podlega opodatkowaniu VAT tylko wtedy, gdy jest realizowana przez podmiot mający status podatnika i działającego w takim charakterze w odniesieniu do danej transakcji. W przypadku wnioskodawcy, nie spełniał on przesłanek do uznania go za podatnika VAT, ponieważ nie prowadził działalności gospodarczej. W związku z tym, planowana sprzedaż działek nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.2.2023.2.NW