Czy zakup nieruchomości edukacyjnej jest wyłączony z opodatkowania PCC?

Zakup nieruchomości edukacyjnej a PCC

Fundacja prowadzi żłobek i przedszkole. W przyszłości zamierza nabyć nieruchomość, w której zostanie utworzona placówka opiekuńczo-edukacyjna, jaką jest żłobek oraz świetlica edukacyjna dla dzieci z gminy. W przedmiotowej nieruchomości realizowane będą działania z zakresu ochrony i profilaktyki zdrowia psychicznego pod postacią terapii grupowych, a także indywidualnych. Ponadto, w świetlicy prowadzone będą zajęcia edukacyjne z zakresu rozwijania umiejętności matematycznych, logicznego myślenia, jak również zajęcia wyrównawcze dla dzieci.

W związku z tym do organu podatkowego zostało złożone pytanie dotyczące możliwości zwolnienia z opodatkowania PCC przy zakupie nieruchomości do celów edukacyjnych i świadczenia nieodpłatnych usług pożytku publicznego.

Podmiot był zdania, że powinien zostać zwolniony z opodatkowania PCC przy zakupie nieruchomości nabytej do celów edukacyjnych. Argumentował, że pomimo że nie posiada statusu organizacji pożytku publicznego, to podejmuje liczne działania nieodpłatne dla mieszkańców gminy, do których należą m.in. objęcie nieodpłatną opieką w żłobku i przedszkolu dzieci z rodzin w trudnej sytuacji losowej, nieodpłatna terapia indywidualna oraz nieodpłatne badania dla dzieci z podejrzeniem zaburzeń ze spektrum autyzmu.

Wyłączenie z opodatkowania PCC

Dyrektor KIS uznał przedstawione stanowisko za prawidłowe i potwierdził, że transakcja zakupu nieruchomości do celów edukacyjnych nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Organ podatkowy uzasadnił swoją interpretację, odwołując się do przepisów ustawy o PCC. Zauważył, że umowa sprzedaży rzeczy i praw majątkowych generalnie podlega opodatkowaniu PCC. Jednakże w ww. ustawie przewidziano sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania tym podatkiem. Wskazał, że zgodnie z art. 2 pkt 1 lit. f) ustawy o PCC: "nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne w sprawach nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz zdrowia".

Po szczegółowej analizie odpowiednich przepisów oraz stanu faktycznego sprawy KIS doszła do wniosku, że nabycie przez fundację nieruchomości do celów edukacyjnych będzie objęte wyłączeniem podatkowym, przewidzianym w art. 2 pkt 1 lit. f) ustawy o PCC. Opisana w stanie faktycznym sytuacja spełnia przewidziany w ww. artykule warunek dla zastosowania tego wyłączenia, którym jest czynność w sprawach nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej, o ile istotnie takie będą w niej, prócz żłobka, prowadzone. Tym samym, organ stwierdził, że ww. transakcja, w związku z wyłączeniem, o którym mowa w art. 2 pkt 1 lit. f) ustawy o PCC nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

"Końcowo należy zauważyć, że brak opodatkowania w podatku od czynności cywilnoprawnych nabycia nieruchomości nie wynika z faktu zwolnienia z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych tego nabycia, lecz z faktu, że w świetle art. 2 pkt 1 lit. f) ww. ustawy czynność nabycia nieruchomości jest wyłączona z opodatkowania tym podatkiem" - zakończył organ.

Źródło: Wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zakupu nieruchomości, w której zostanie utworzony żłobek i świetlica edukacyjna. - Interpretacja - 0111-KDIB2-3.4014.399.2023.1.ASZ - (interpretacje.pl)