Czy sprzedaż zagranicznej nieruchomości wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku w Polsce?
REKLAMA
REKLAMA
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której potwierdził, że zyski uzyskane w związku ze sprzedażą nieruchomości położonej na Białorusi przez osobę mającą miejsce zamieszkania w Polsce podlegają opodatkowaniu wyłącznie na Białorusi. W związku z tym, wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku w Polsce z tytułu sprzedaży nieruchomości położonej na Białorusi.
- Sprzedaż mieszkania na Białorusi a opodatkowanie w Polsce
- KIS: wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku w Polsce
Sprzedaż mieszkania na Białorusi a opodatkowanie w Polsce
Sprzedający, będący obecnie mieszkańcem Polski, zbył swoje mieszkanie na Białorusi w czerwcu 2022 r. Wszystkie zobowiązania podatkowe w kraju pochodzenia zostały już uregulowane. Mieszkanie zostało zakupione przez sprzedającego w styczniu 2016 r. Od października 2020 r. sprzedający rezyduje w Polsce, gdzie uzyskał ochronę międzynarodową. Wnioskodawca uważa, że nie powinien ponosić obowiązku podatkowego w Polsce, gdyż był właścicielem mieszkania przez ponad pięć lat.
REKLAMA
Zainteresowany w celu utwierdzenia się w swoim przekonaniu zwrócił się do organu podatkowego z pytaniem, czy musi zapłacić podatek w Polsce od sprzedaży nieruchomości na Białorusi.
KIS: wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku w Polsce
REKLAMA
Dyrektor KIS, na podstawie analizy przepisów umowy między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Republiki Białorusi w sprawie unikania podwójnego opodatkowania oraz ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, stwierdził, że zyski uzyskane z przeniesienia własności majątku nieruchomego położonego na Białorusi przez osobę mającą miejsce zamieszkania w Polsce, nie podlegają opodatkowaniu w Polsce, lecz wyłącznie na Białorusi.
W świetle powyższego wnioskodawca, który sprzedał nieruchomość na Białorusi i został opodatkowany w tym państwie z tytułu tej transakcji, nie jest zobowiązany do ponownego opodatkowania tego zysku w Polsce. Organ podatkowy podkreślił znaczenie umów międzynarodowych w zakresie unikania podwójnego opodatkowania, które mają na celu zapewnienie opodatkowania dochodu tylko w jednym z umawiających się państw.
W konsekwencji, zyski uzyskane ze sprzedaży mieszkania położonego na Białorusi przez osobę mającą miejsce zamieszkania w Polsce podlegają opodatkowaniu wyłącznie na Białorusi. W związku z tym, zgodnie z interpretacją organu podatkowego, wnioskodawca nie jest zobowiązany do zapłaty podatku w Polsce z tytułu sprzedaży nieruchomości położonej na Białorusi.
Potwierdź zapis
Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.
Coś poszło nie tak
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA