Czy osoba fizyczna może rozliczać podatek z najmu krótkoterminowego w formie ryczałtu?

• Najem krótkoterminowy mieszkania
• Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
• Podsumowanie

Najem krótkoterminowy mieszkania

W kwietniu 2023 roku Wnioskodawczyni zatrudniona na umowę o pracę oraz prowadząca działalność gospodarczą w formie Spółki cywilnej wystawiła na najem krótkoterminowy mieszkanie na pewnym portalu. Zwróciła się do Dyrektora  Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z pytaniem, czy może rozliczać podatek z tytułu najmu krótkoterminowego jako osoba fizyczna oraz czy może to być w formie ryczałtu.

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Według Dyrektora KIS, najem krótkoterminowy może być rozliczany tak samo jak najem długoterminowy, czyli w formie ryczałtu. Organ powołał się na odpowiednie przepisy prawa podatkowego, które nie różnicują sposobu rozliczania podatku w zależności od długości trwania najmu.

"Reasumując - Pani przychód z najmu mieszkania stanowi przychód zaliczany do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych." - wskazał organ. 

Podsumowanie

Wynikają z tego, że osoba fizyczna może rozliczać podatek z tytułu najmu krótkoterminowego w formie ryczałtu, niezależnie od tego, czy posiada umowę o pracę i prowadzi działalność gospodarczą.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 17 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.310.2023.1.EB