Czy sprzedaż mieszkań w ramach działalności gospodarczej może być opodatkowana zryczałtowanym podatkiem dochodowym 5,5%?

REKLAMA
REKLAMA
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził możliwość opodatkowania sprzedaży wybudowanych mieszkań stawką 5,5% ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, określoną w art. 12 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Budowa mieszkań na sprzedaż
Osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, zajmującą się budową mieszkań na sprzedaż, zwróciła się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z pytaniem dotyczącym opodatkowania sprzedaży tych mieszkań w roku 2023. Wnioskodawca chciał dowiedzieć się, czy może opodatkować ten przychód zryczałtowanym podatkiem dochodowym 5,5%, jak usługi budowlane lub jako działalność wytwórczą - sprzedaż mieszkania jako wyrobu gotowego wytworzonego we własnym zakresie.
REKLAMA
Stawka 5,5% ryczałtu
REKLAMA
Organ odpowiedział na pytanie podatnika, że sprzedaż mieszkań w ramach prowadzonej działalności gospodarczej może być opodatkowana zryczałtowanym podatkiem dochodowym 5,5%. Dyrektor KIS powołał się na przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, które umożliwiają opodatkowanie przychodów z działalności gospodarczej prowadzonej na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w formie ryczałtu. Zgodnie z tymi przepisami, przychody z działalności gospodarczej mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 5,5%, jeśli podatnik spełnia warunki określone w ustawie.
"W przedstawionym we wniosku opisie zdarzenia przyszłego wskazał Pan, że przekwalifikowania budynku na mieszkania dokonał Pan w ramach działalności gospodarczej, której przedmiotem są między innymi roboty budowlane związane z wznoszeniem budynków mieszkalnych (prace związane z budową nowych budynków, przebudową lub remontem istniejących budynków) - PKWiU 41.00.3. Zatem przychody ze sprzedaży wybudowanych przez Pana mieszkań mogą podlegać opodatkowaniu stawką 5,5% ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, określoną w art. 12 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne." - wskazał organ.
Podsumowanie
Wynika z udzielonej interpretacji, że osoba prowadząca działalność gospodarczą, polegającą na budowie mieszkań na sprzedaż, może opodatkować przychody z tej sprzedaży zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 5,5%.
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA