Wynajem nieruchomości na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego jest możliwy dla osoby fizycznej

• Nieruchomości wynajmowane w ramach najmu prywatnego
• Jest możliwość opodatkowania na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego
• Podsumowanie

Nieruchomości wynajmowane w ramach najmu prywatnego

Osoba fizyczna jest właścicielem nieruchomości, które wcześniej były używane w ramach prowadzonej przez nią jednoosobowej działalności gospodarczej. Planuje ona wyprowadzenie tych nieruchomości z ewidencji środków trwałych i wynajmowanie ich osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Wynajem ma być dokonywany jako najem prywatny, niezwiązany z działalnością gospodarczą.

Podatnik zadał pytanie, czy będzie mógł opodatkować wynajem opisanych nieruchomości na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego z tytułu najmu prywatnego.

Jest możliwość opodatkowania na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego

W odpowiedzi na pytanie podatnika, Dyrektor KIS stwierdził, że wynajem nieruchomości na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego jest możliwy i dopuszczalny. Podatnik ma prawo wyboru formy opodatkowania najmu, dlatego wybór ryczałtu ewidencjonowanego jest zgodny z przepisami.

Organ uzasadnił swoje stanowisko tym, że osoba fizyczna może wykorzystywać swoje mienie do celów prywatnych, oddając je w najem. W takim przypadku nieruchomości nie będą uważane za składniki majątku związane z działalnością gospodarczą.

Organ powołał się na ustawę z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Podsumowanie

Z interpretacji wynika, że podatnik jako wynajmujący ma pełną swobodę wyboru sposobu opodatkowania najmu nieruchomości. Wybór ryczałtu ewidencjonowanego jest zgodny z przepisami i pozwala na opodatkowanie przychodów z najmu na podstawie tej formy opodatkowania.

Dla podatnika oznacza to, że będzie mógł opodatkować wynajem nieruchomości na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.858.2022.2.MM