Czy podatnik może odliczyć VAT z faktury wystawionej przez Komornika Sądowego?

• Nieruchomość w drodze licytacji komorniczej
• Stawka 23 %
• Podsumowanie

Nieruchomość w drodze licytacji komorniczej

Podatnik prowadzący firmę budowlano-deweloperską nabył nieruchomość w drodze licytacji. Komornik Sądowy wystawił fakturę VAT na jego rzecz, dokumentującą sprzedaż nieruchomości. Faktura została wystawiona na podstawie postanowienia sądu, a na fakturze występują dane dłużnika, który nie figuruje jako czynny podatnik VAT. 

Podatnik zwrócił się do Komornika z pytaniem: Czy mają Państwo prawo do odliczenia podatku naliczonego w stawce 23% z faktury wystawionej przez Komornika?

Stawka 23 %

Dyrektor KIS w odpowiedzi wyjaśnił, że zastosowana stawka VAT wynika z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT. Komornik podjął działania w celu uzyskania informacji od dłużnika w sprawie ewentualnego zwolnienia od podatku, jednak brak było możliwości uzyskania tych informacji. Komornik wystawił fakturę w imieniu i na rzecz dłużnika, który mimo wykreślenia z rejestru podatników VAT, nadal spełnia cechy podatnika VAT.

"W przedmiotowej sprawie przesłanki, o których mowa w art. 86 ust. 1 ustawy warunkujące prawo do odliczenia podatku są spełnione, ponieważ jak Państwo wskazali we wniosku jesteście zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, a nabyta przez Państwa nieruchomość będzie wykorzystywana do wykonywania czynności opodatkowanych. (…) W konsekwencji, należy zgodzić się z Państwem, że przysługuje Państwu prawo do odliczenia podatku VAT z faktury wystawionej przez komornika." - wskazał organ.

Podsumowanie

Zgodnie z interpretacją, podatnik jako nabywca nieruchomości ma prawo do odliczenia podatku naliczonego na ogólnych zasadach. Wykreślenie dłużnika z rejestru podatników VAT nie wyklucza go z statusu podatnika podatku od towarów i usług. W związku z tym, podatnik ma prawo do odliczenia naliczonego VAT z faktury wystawionej przez Komornika Sądowego.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.628.2022.1.KF