Czy opłaty wnoszone do spółdzielni mieszkaniowej wpływają na jej przychód ?

• Opłaty wnoszone do spółdzielni
• Określenie przychodu

Opłaty wnoszone do spółdzielni

Spółdzielnia uważa, że opłaty wnoszone przez osoby posiadające tytuły prawne do lokali na podstawie art. 4 ust. 1, 2, 3, 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które stanowią formę zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości i podlegają rozliczeniu na koniec okresu rozliczeniowego, nie są przychodem ze sprzedaży. Zdaniem Spółdzielni, te opłaty nie powinny być wliczane do przychodów decydujących o statusie małego podatnika według ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Określenie przychodu

Dyrektor KIS stwierdził, że stanowisko Spółdzielni jest prawidłowe. Opłaty wnoszone przez osoby posiadające tytuł prawny do lokali w Spółdzielni, według art. 4 ust. 1, 2, 3, 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nie mieszczą się w pojęciu "przychodu ze sprzedaży", decydującym o statusie "małego podatnika". Tym samym, Spółdzielnia ma prawo do skorzystania z obniżonej stawki podatku dochodowego od osób prawnych.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 7 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.784.2022.2.RH