Czy spółdzielnia mieszkaniowa może skorzystać z zwolnienia podatkowego z dochodów z wynajmu części wspólnej budynku?
REKLAMA
REKLAMA
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną dotyczącą możliwości zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych dla przychodów uzyskanych z tytułu zawartych umów najmu i dzierżawy powierzchni dachu.
Wynajem dachu pod instalację infrastruktury telekomunikacyjnej
Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na terenie określonego miasta i gmin. Dysponuje i zarządza 105 budynkami mieszkalnymi, które składają się z lokali mieszkalnych, pomieszczeń przynależnych (piwnice) oraz części wspólnych nieruchomości. Części wspólne nieruchomości, takie jak dachy, są wynajmowane pod instalację infrastruktury telekomunikacyjnej, np. anteny nadawczo-odbiorcze, szafy technologiczne. Z tytułu najmu części wspólnej, najemcy płacą spółdzielni miesięczny czynsz.
REKLAMA
Wnioskodawca uważa, że dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi jest zwolniony z opodatkowania pod warunkiem przeznaczenia go na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Wnioskodawca argumentuje, że dachy budynków, w których znajdują się lokale mieszkalne, stanowią część wspólną nieruchomości i są elementem zasobu mieszkaniowego. Dochody z najmu powierzchni dachu budynku należy więc uznać za dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i objąć zwolnieniem podatkowym.
KIS jest odmiennego zdania
Dyrektor KIS stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe. Wskazał, że zwolnienie z podatku dochodowego dotyczy dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, jeżeli zostały przeznaczone na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Zdaniem organu, gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i dysponowanie zgromadzonym zbiorem rzeczy, służących celom mieszkaniowym lub związanych z zamieszkiwaniem. Jej istota sprowadza się do działań służących prawidłowej eksploatacji tych zasobów i utrzymaniu substancji mieszkaniowej w stanie niepogorszonym. Wobec tego, dochody uzyskane z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi, nawet jeśli zostaną przeznaczone na utrzymanie tych zasobów, nie korzystają ze zwolnienia.
Potwierdź zapis
Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.
Coś poszło nie tak
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
REKLAMA