Czy sprzedaż działek otrzymanych w darowiźnie jest opodatkowana podatkiem VAT?

• Darowizna od rodziców i dalsza sprzedaż
• Brak VAT
• Podsumowanie

Darowizna od rodziców i dalsza sprzedaż

Podatnik złożył zapytanie do Dyrektora KIS w sprawie opodatkowania sprzedaży działek, które otrzymał w darowiźnie od swoich rodziców. Wnioskodawca sprzedał łącznie 11 działek. Pieniądze z tej sprzedaży wnioskodawca zamierza przeznaczyć na remont domu lub zakup mieszkania dla własnych potrzeb mieszkaniowych. 

W związku z tym zadano pytanie: Czy powinien Pan opłacać podatek VAT od sprzedaży działek?

Brak VAT

W odpowiedzi na zadane pytanie Dyrektor KIS stanął na stanowisku, że sprzedaż działek nie powinna być opodatkowana podatkiem VAT. Organ powołał się na przepisy ustawy o podatku od towarów i usług, które wyłączają z opodatkowania sprzedaż nieruchomości gruntowych, jeżeli sprzedający nie jest przedsiębiorcą w rozumieniu tej ustawy.

"Powyższe potwierdza, że sprzedaż przez Pana niezabudowanych działek (…) stanowi zwykłe wykonywanie prawa własności. W opisanej sytuacji, sprzedaż ta stanowiła działanie w sferze prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie miały zastosowania. Brak jest zatem przesłanek pozwalających uznać Pana za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, prowadzącego działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 cyt. ustawy. Całokształt okoliczności, ich zakres, stopień zaangażowania wskazuje, że są to działania należące do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym." - wskazał organ. 

Podsumowanie

Wynika z interpretacji organu podatkowego, że wnioskodawca nie jest zobowiązany do opłacania podatku VAT od sprzedaży działek, ponieważ nie jest on przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 10 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.848.2022.4.MSO