Sprzedaż udziału w nieruchomości nabytej w spadku - kiedy nie płacimy podatku?

Wnioskodawczyni, która nabyła 1/2 udziału w nieruchomości w drodze spadku, planuje sprzedać ten udział w 2023 roku. Nieruchomość ta została pierwotnie nabyta przez babcię wnioskodawczyni w 1947 roku. Wnioskodawczyni zwróciła się do KIS z pytaniem, czy sprzedaż tego udziału będzie podlegać opodatkowaniu.

Wnioskodawczyni uważa, że sprzedaż jej udziału w nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu. Jako argument podaje fakt, że sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, czyli babcię wnioskodawczyni.

KIS zgodził się z wnioskodawczynią, że sprzedaż udziału w nieruchomości nie będzie podlegać opodatkowaniu. Jednak organ podatkowy podkreślił, że błędne jest liczenie 5-letniego okresu od daty nabycia nieruchomości przez babcię wnioskodawczyni. Zgodnie z prawem, ten okres powinien być liczony od daty nabycia udziału w nieruchomości przez spadkodawców, czyli matkę i ciotkę wnioskodawczyni, które dziedziczyły po babci. W tym przypadku, 5-letni okres upłynął z końca 1987 roku, więc sprzedaż w 2023 roku nie będzie stanowić źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1068.2022.2.AC