Sprzedaż działek gruntowych nieobjętych planem zagospodarowania przestrzennego nie podlega opodatkowaniu VAT

• Dwie nieruchomości na sprzedać
• Brak podatku VAT
• Podsumowanie

Dwie nieruchomości na sprzedać

Osoba składająca zapytanie, posiada wraz z żoną dwie działki gruntu, które zakupili w 2021 roku na cele prywatne. Działki te nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego i są wykorzystywane rekreacyjnie. Wnioskodawca i jego żona mają również zawieszoną działalność gospodarczą, niezwiązaną z obrotem nieruchomościami.

Małżeństwo planuje sprzedaż tych działek do powiązanej spółki z o.o., w której wnioskodawca posiada 100% udziałów i pełni funkcję Prezesa Zarządu. Jedna z działek już uzyskała warunki zabudowy, natomiast druga działka nie została objęta tym postępowaniem. Nie dokonano żadnych działań zmierzających do sprzedaży działek, takich jak podział, uzbrojenie w media czy rozbiórka istniejących obiektów.

Brak podatku VAT

Według interpretacji, przedmiotowa transakcja sprzedaży działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Sprzedający nie są zobowiązani do zapłaty podatku VAT.

"Zatem brak jest przesłanek pozwalających uznać, że w związku ze sprzedażą działek, wystąpi Pan w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy. Zatem sprzedaż działek, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy." - wskazał organ.

Podsumowanie

Wynika z interpretacji, że sprzedaż działek nie będzie opodatkowana podatkiem VAT. Jest to korzystne dla pytającego, który nie będzie musiał płacić VAT od tej transakcji. 

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 2 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.523.2022.2.MPA