Czy ugoda przed sądem zwalnia z PCC?

• Przeniesienie własności nieruchomości po oszustwie
• Ugoda sądowa nie podlega PCC

Przeniesienie własności nieruchomości po oszustwie

Wnioskodawca, na podstawie aktu notarialnego, przeniósł prawo własności nieruchomości na osoby trzecie. W 2017 r. wnioskodawca uznał, że przeniesienie własności nieruchomości doszło w wyniku oszustwa oraz wprowadzenia w błąd, co skłoniło go do wystąpienia przed sądem okręgowym z powództwem o stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży nieruchomości. W dniu (…) podpisał ugodę przed sądem okręgowym w sprawie o stwierdzenie nieważności sprzedaży nieruchomości, w wyniku której otrzymał kwotę 150.000,00 zł.

Pytanie i stanowisko wnioskodawcy: Wnioskodawca zapytał, czy w związku z otrzymaniem 150.000,00 zł na podstawie ugody przed sądem musi zapłacić podatek od umów cywilnoprawnych. Wnioskodawca był zdania, że środki pieniężne uzyskane z ugody zawartej przed sądem okręgowym są zwolnione od obciążeń podatkowych.

Ugoda sądowa nie podlega PCC

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy jest prawidłowe. Wskazał, że ustawodawca wprowadził zasadę enumeratywnego określenia czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Tylko te czynności, które zostały wymienione w ustawie, podlegają opodatkowaniu tym podatkiem. W opisanej sprawie, środki zostały wnioskodawcy wypłacone na podstawie ugody zawartej przed sądem okręgowym, a ugoda ta dotyczyła uznania za ważną umowę sprzedaży zawartą wcześniej. Ta czynność nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, ponieważ nie mieściła się w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu, określonym w art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Ponadto, z treści wniosku wynikało, że wnioskodawca był stroną sprzedającą. Z ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że obowiązek podatkowy z tytułu umowy sprzedaży ciąży na kupującym. Wnioskodawca nie był zatem zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu otrzymania środków na podstawie zawartej ugody.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 13 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.123.2023.4.JKU