Czy sprzedaż sieci kanalizacyjnej podlega opodatkowaniu VAT?

Sprzedaż sieci kanalizacyjnej a opodatkowanie VAT

Współwłaściciel działek, na których w 2018 roku, wybudował sieć kanalizacyjną, zwrócił się do KIS z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej. Mężczyzna będąc czynnym podatnikiem VAT, wynajmował te działki spółce cywilnej, wystawiając faktury VAT. Sieć kanalizacyjna była używana w działalności gospodarczej od 13 listopada 2019 r. i podłączona do innych obiektów budowlanych.

W związku z tym, że wnioskodawca zdecydował się sprzedać sieć kanalizacyjną, chciał się dowiedzieć czy jest zobowiązany doliczyć do ceny netto podatek VAT przy sprzedaży.

Stanowisko organu podatkowego

Organ podatkowy wyjaśnił że sprzedaż sieci kanalizacyjnej jest zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zwolnienie to dotyczy dostawy budynków, budowli lub ich części, jeżeli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynął okres dłuższy niż 2 lata i nie poniesiono wydatków na ulepszenie.

W przypadku wnioskodawcy, pierwsze zasiedlenie miało miejsce 13 listopada 2019 r., a od tego czasu do sprzedaży upłynęło więcej niż 2 lata. Dodatkowo w tym czasie nie ponosił on wydatków na ulepszenie tej budowli, dlatego sprzedaż sieci korzystała ze zwolnienia od podatku VAT. Stanowisko, podatnika, że do ceny netto należy doliczony podatek VAT, okazało się nieprawidłowe.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.787.2023.2.RG