Czy sprzedaż działki po rozwodzie podlega opodatkowaniu?

Sprzedaż działki po rozwodzie a obowiązek podatkowy

Podatnik i jego była małżonka nabyli działkę budowlaną w 1991 r. W grudniu 2020 r. doszło do rozwodu, a działka przeszła na wyłączną własność mężczyzny w kwietniu 2023 r. w wyniku podziału majątku wspólnego. W czerwcu 2023 r. działka została sprzedana.

Podatnik chciał się dowiedzieć czy sprzedając grunt, jest zobowiązany do zapłaty podatku. W jego ocenie ma obowiązku zapłaty podatku od tej transakcji na podstawie art. 10 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Stanowisko KIS

KIS zgodziła się ze stanowiskiem mężczyzny, uzasadniając to przepisami prawa dotyczącymi podatku dochodowego od osób fizycznych oraz kodeksu rodzinnego i opiekuńczego.

Zgodnie z interpretacją podatkową KIS, opodatkowaniu podlegają dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta lub wybudowana. W przypadku zbycia po ustaniu wspólności majątkowej, okres ten liczony jest od nabycia majątku do wspólności małżeńskiej. W konsekwencji, sprzedaż przez mężczyznę w 2023 r. działki, która została nabyta w 1991 r., nie generowała obowiązku podatkowego, gdyż zbycie nastąpiło po upływie wymaganego pięcioletniego okresu.