Jak opodatkować dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości po zakończeniu działalności gospodarczej?

• Zakończenie działalności gospodarczej
• Stanowisko fiskusa

Zakończenie działalności gospodarczej

Wnioskodawca, prowadzący działalność gospodarczą do 30 listopada 2022 r., jest właścicielem nieruchomości, która była wykorzystywana w ramach tej działalności. Po zakończeniu działalności, nieruchomość ta nie służy już do osiągania przychodów. Wnioskodawca planuje sprzedać nieruchomość w najbliższej przyszłości.

Wnioskodawca uważa, że zakończenie działalności gospodarczej nie wpływa na sposób opodatkowania zbycia nieruchomości, która była wcześniej wykorzystywana w tej działalności. Wnioskodawca jest zdania, że powinien on móc pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości o wydatki na jej nabycie, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami i pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych.

Stanowisko fiskusa

Dyrektor KIS zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy. W swojej interpretacji wskazał, że zakończenie działalności gospodarczej nie wpływa na sposób opodatkowania zbycia nieruchomości, która była wcześniej wykorzystywana w tej działalności. Zgodnie z interpretacją, wnioskodawca może pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości o wydatki na jej nabycie, zaktualizowane zgodnie z odrębnymi przepisami i pomniejszone o sumę odpisów amortyzacyjnych. Dyrektor KIS podkreślił, że to na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku ewentualnego postępowania podatkowego, kontroli podatkowej lub postępowania kontrolnego organu kontroli celno-skarbowej, okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1075.2022.2.MAP