REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy sprzedaż działki może być opodatkowana podatkiem dochodowym?

domy
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Czy sprzedaż działki, która nie była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu? Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w swojej interpretacji stwierdził, że tak. Pomimo braku typowych działań związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, takich jak uatrakcyjnianie działki czy działania marketingowe, fakt posiadania i sprzedaży wielu nieruchomości może być uznany za działalność gospodarczą. W efekcie, przychód z takiej sprzedaży powinien być opodatkowany zgodnie z zasadami dotyczącymi działalności gospodarczej, a nie jako sprzedaż majątku osobistego.

Sprzedaż działki a podatek dochodowy

Wnioskodawczyni, która nabyła działkę w 1991 roku, zamierzała ją sprzedać. Działka nie była wykorzystywana w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, służyła jedynie do ulokowania kapitału. Wnioskodawczyni nie prowadziła żadnych działań mających na celu podniesienie wartości działki, nie podejmowała również działań marketingowo-reklamowych w celu znalezienia kupującego. Pani posiadała również inne nieruchomości przeznaczone do sprzedaży, ale nie są one sąsiadujące z opisywaną działką.

Wnioskodawczyni chciała się dowiedzieć czy sprzedaż działki będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości. Zainteresowana uważała, że sprzedaż działki nie będzie opodatkowana podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości. Argumentowała to tym, że działka nie była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej, a jej sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od nabycia, co zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalnia z opodatkowania.

Stanowisko KIS

Organ podatkowy nie zgodził się z tym stanowiskiem. Wskazał, że sprzedaż nieruchomości może być uznana za przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej lub z odpłatnego zbycia nieruchomości. W przypadku sprzedaży nieruchomości, aby podlegała opodatkowaniu, muszą być spełnione określone warunki.

W opisanym przypadku, działania podejmowane przez wnioskodawczynię w zakresie sprzedaży działki oraz innych nieruchomości wskazywały na prowadzenie działalności gospodarczej. Podejmowane czynności obejmowały m.in. nabywanie wielu nieruchomości, przygotowanie ich do sprzedaży oraz aktywność mającą na celu podniesienie atrakcyjności nieruchomości w celu uzyskania jak największego zysku. Te działania nie były typowe dla zwykłego zarządzania majątkiem prywatnym i mają charakter profesjonalny.

W związku z powyższym, organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działki oraz innych nieruchomości należy zakwalifikować jako sprzedaż w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej. Przychód z tego tytułu powinien być opodatkowany zgodnie z zasadami dotyczącymi działalności gospodarczej.

Podsumowując, stanowisko przedstawione we wniosku zostało uznane za nieprawidłowe, ponieważ sprzedaż nieruchomości należało zakwalifikować jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, a nie jako sprzedaż majątku osobistego.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 10 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.267.2023.6.AC

REKLAMA

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Podatki
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy miasto może odliczyć VAT od inwestycji w system wypożyczalni rowerów publicznych?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) po ponownym rozpatrzeniu sprawy ostatecznie potwierdziła, że miasto realizujące projekt wypożyczalni rowerów publicznych ma prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego VAT. Decyzja ta została podjęta po uwzględnieniu wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który uznał, że działalność związana z wynajmem rowerów, mimo że częściowo bezpłatna, jest działalnością gospodarczą.

Czy w działalności nierejestrowanej można dokonywać amortyzacji środków trwałych?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że w działalności nierejestrowanej nie można dokonywać amortyzacji środków trwałych. Interpretacja wskazuje, że możliwość ta jest zarezerwowana dla osób prowadzących działalność gospodarczą, które mają obowiązek prowadzenia ksiąg rachunkowych i ewidencji środków trwałych, oraz wartości niematerialnych i prawnych.

Czy dostawa urządzeń wielofunkcyjnych dla placówek oświatowych podlega opodatkowaniu stawką 0% VAT?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że dostawa urządzeń wielofunkcyjnych, łączących funkcje drukarki, skanera oraz dodatkowe funkcje kopiarki lub faksu, nie podlega opodatkowaniu stawką 0% VAT. Preferencyjna stawka podatku może być stosowana jedynie do towarów wymienionych w załączniku nr 8 do ustawy o VAT, a urządzenia wielofunkcyjne z dodatkowymi funkcjami nie są tam uwzględnione.

Czy wydatki na usługi fryzjerskie i kosmetyczne można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że wydatki na usługi fryzjerskie, manicure hybrydowy oraz usługi kosmetyczne nie mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Wydatki te mają charakter wydatków osobistych i w konsekwencji nie można ich uznać za ściśle związane z działalnością gospodarczą.

REKLAMA

Czy usługi ratownictwa wodnego mogą korzystać ze zwolnienia od podatku VAT?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji potwierdziła, że usługi ratownictwa wodnego mogą korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 19 lit. c ustawy o podatku od towarów i usług, jeśli są one związane z opieką medyczną i służą profilaktyce, zachowaniu, ratowaniu, przywracaniu i poprawie zdrowia.

Czy zakup krzesła dla pracownika pracującego zdalnie stanowi przychód ze stosunku pracy?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że zakup krzesła dla pracownika świadczącego pracę zdalną, nie stanowi przychodu ze stosunku pracy, o którym mowa w art. 12 ust. 1 w zw. z art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji pracodawca, jako płatnik, nie jest zobowiązany do obliczenia i pobierania z tego tytułu zaliczek na podatek dochodowy.

Czy dofinansowanie z ZFŚS do wypoczynku dzieci pracowników jest zwolnione z PIT?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że dofinansowanie z Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych (ZFŚS) do wypoczynku dzieci pracowników może zostać zwolnione z podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), jeśli spełnione są określone warunki.

Czy usługi coachingowe online mogą być zwolnione z obowiązku używania kasy fiskalnej?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację, w której potwierdziła, że usługi coachingowe online mogą być zwolnione z obowiązku używania kasy fiskalnej, jeśli spełnione są określone warunki. Interpretacja ta dotyczy płatności realizowanych elektronicznie oraz odpowiedniego dokumentowania transakcji, co umożliwia zwolnienie z ewidencjonowania sprzedaży.

REKLAMA

Czy usługi remontowe rozliczane przelewem zwalniają z obowiązku posiadania kasy fiskalnej?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji potwierdziła, że podatnik świadczący usługi remontowe, rozliczający się wyłącznie za pomocą przelewów bankowych, może korzystać ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej. Oznacza, to, że nie ma on obowiązku posiadania kasy fiskalnej.

Czy udzielanie korepetycji z programowania podlega zwolnieniu z podatku VAT?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że korepetycje z programowania, obejmujące materiał dydaktyczny realizowany przez szkoły i uczelnie wyższe, świadczone przez osobę posiadającą kierunkowe wykształcenie, podlegają zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 27 ustawy o VAT.

REKLAMA