Czy po nabyciu prawa użytkowania wieczystego gruntu powstaje obowiązek złożenia deklaracji PCC-3 i podatkowego od czynności cywilnoprawnych?

• Nabycie prawa użytkowania wieczystego 
• Transakcja nie podlega PCC

Nabycie prawa użytkowania wieczystego 

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością planuje zakup nieruchomości w postaci gruntów i hali produkcyjnej od innej spółki z o.o. Nabycie prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości będzie dokonane na podstawie faktury VAT ze stawką 23%. Wnioskodawca pyta, czy po dokonaniu tego zakupu powstanie obowiązek złożenia deklaracji PCC-3 i czy będzie obowiązek odprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych.

Wnioskodawca uważa, że po nabyciu prawa użytkowania wieczystego gruntu i hali produkcyjnej nie powstanie obowiązek złożenia deklaracji PCC-3, a co za tym idzie, nie będzie obowiązku odprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych.

Transakcja nie podlega PCC

Dyrektor KIS potwierdza stanowisko wnioskodawcy. Jeśli cała transakcja jest opodatkowana podatkiem VAT według stawki 23%, nie powstaje obowiązek opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług są wyłączone z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W konsekwencji, wnioskodawca nie będzie zobowiązany do złożenia deklaracji PCC-3 ani do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 10 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.134.2023.3.MD