Czy nieruchomości nie wpisane do ewidencji środków trwałych podlegają opodatkowaniu podatkiem od budynków?

• Nieruchomość jako inwestycja długoterminowa
• KIS potwierdza zdanie spółki

Nieruchomość jako inwestycja długoterminowa

Wnioskodawca, będący spółką nieruchomościową, prowadzi działalność gospodarczą polegającą na kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. Nieruchomości nabyte przez Wnioskodawcę nie są ujmowane w ewidencji środków trwałych, ponieważ są one kupowane w celu dalszej odsprzedaży. Te nieruchomości są wykazywane w aktywach bilansu Spółki jako "inwestycje długoterminowe - nieruchomości" i są wyceniane wg wartości godziwej. Niektóre z tych nieruchomości były lub mogą w przyszłości stanowić przedmiot umowy najmu, z której Spółka osiąga lub będzie osiągać przychód.

Wnioskodawca uważa, że inwestycja długoterminowa w nieruchomościach, która nie jest ujęta jako środek trwały i nie jest wpisana do ewidencji środków trwałych, nie stanowi przedmiotu opodatkowania podatkiem od budynków, o którym mowa w art. 24b Ustawy o CIT.

KIS potwierdza zdanie spółki

Dyrektor KIS zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy. Zgodnie z art. 24b ust. 1 ustawy o CIT, podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem wynosi 0,035% podstawy opodatkowania za każdy miesiąc. Jednakże, obowiązek obliczania podatku od przychodów z budynków i wpłacania go na rachunek urzędu skarbowego powstaje w odniesieniu do środka trwałego wprowadzonego do ewidencji środków trwałych. Zatem, podatek od przychodów z budynków dotyczy tylko środków trwałych sklasyfikowanych jako budynki, wpisane do ewidencji środków trwałych. Wnioskodawca, który nie posiada żadnych nieruchomości w ewidencji środków trwałych, nie jest zobowiązany do płacenia podatku od przychodów z budynków.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.37.2023.1.JC