Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

• Czy wnioskodawca musi zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości, a jeśli tak to po kim?

Wnioskodawca sprzedał nieruchomość, którą odziedziczył częściowo po babci, która nabyła tę nieruchomość poprzez zasiedzenie. Część udziałów babcia odziedziczyła również po zmarłej córce oraz po zmarłym synu. Kolejną część udziałów wnioskodawca odziedziczył po zmarłej mamie, która z kolei dziedziczyła udziały po swoim rodzeństwie. Nieruchomość sprzedano za kwotę 210 000 zł, z czego wnioskodawca otrzymał kwotę 47 152,78 zł.

Czy wnioskodawca musi zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości, a jeśli tak to po kim?

Wnioskodawca jest zdania, że nie musi płacić podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości, ponieważ została ona nabyta w drodze postępowania sądowego przez zasiedzenie w 2008 r., przez co minął pięcioletni okres.

KIS zgodziła się ze stanowiskiem wnioskodawcy. Zgodnie z interpretacją, odpłatne zbycie udziałów w nieruchomości nabytej przez wnioskodawcę drogą spadku po babci i mamie nie stanowi dla wnioskodawcy źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji, wnioskodawca nie musi zapłacić podatku dochodowego od sprzedaży udziału w nieruchomości.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.671.2022.2.KC