Czy budynek i plac po likwidacji działalności gospodarczej są zwolnione z podatku VAT?

• Zwolnienie z VAT dla budynku i placu po likwidacji działalności gospodarczej
• Stanowisko KIS niekorzystne dla podatnika

Wnioskodawca, prowadzący działalność gospodarczą, zwrócił się do KIS z pytaniem dotyczącym zwolnienia z VAT dla budynku i placu na dzień likwidacji działalności gospodarczej. Budynek i plac, wykorzystywane w prowadzonej działalności, zostały ujęte w spisie inwentaryzacyjnym sporządzonym na dzień likwidacji. Po likwidacji działalności, te składniki majątku były wynajmowane innej firmie prowadzącej działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem VAT i PIT.

Wnioskodawca zapytał, czy należy opodatkować podatkiem VAT budynek i plac wykazany w spisie inwentaryzacyjnym sporządzonym na dzień likwidacji działalności gospodarczej. Jego zdaniem, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10b ustawy o VAT, budynek i plac są zwolnione z zapłaty podatku VAT.

Stanowisko KIS niekorzystne dla podatnika

KIS stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe. Zgodnie z interpretacją, najem nieruchomości lub rzeczy stanowi odpłatne świadczenie usług, które podlega opodatkowaniu VAT. W przypadku wnioskodawcy, budynek i plac były nadal wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem VAT, mimo likwidacji działalności gospodarczej. Dlatego, według KIS, wnioskodawca powinien opodatkować te składniki majątku podatkiem VAT.

KIS podkreślił, że zwolnienie z VAT, o którym mówi art. 43 ust. 1 pkt 10b ustawy o VAT, dotyczy sytuacji, w której podatnik przestaje wykonywać czynności opodatkowane. W przypadku wnioskodawcy, mimo likwidacji działalności gospodarczej, nadal wykonywane były czynności opodatkowane, a więc zwolnienie to nie miało zastosowania.

Wnioskodawca, mimo likwidacji działalności, nadal wykonywał czynności opodatkowane, wynajmując budynek i plac innej firmie. Dlatego, według KIS, wnioskodawca powinien opodatkować te składniki majątku podatkiem VAT.

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.503.2022.4.JSU