Czy można sprzedać mieszkanie odziedziczone po bracie bez podatku dochodowego?

• Sprzedaż mieszkania nabytego w drodze spadku 
• Bez podatku dochodowego z tytułu sprzedaży mieszkania

Sprzedaż mieszkania nabytego w drodze spadku 

Wnioskodawczyni otrzymała w spadku po bracie mieszkanie na mocy testamentu zatwierdzonego postanowieniem Sądu II instancji z 8 września 2022 r. Brat był współwłaścicielem mieszkania z żoną od co najmniej 2008 r. do listopada 2014 r., a mieszkanie stanowiło majątek wspólny małżonków. Następnie prawomocnym wyrokiem Sądu orzekającego rozwód między bratem i jego żoną, brat stał się jedynym właścicielem. Brat zmarł 4 sierpnia 2018 r.

Wnioskodawczyni pytała KIS, czy może sprzedać mieszkanie bez obowiązku uiszczania podatku dochodowego. Uważa, że na podstawie art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym, sprzedając mieszkanie, nie ma obowiązku zapłaty podatku dochodowego z tytułu sprzedaży mieszkania, bowiem upłynął już okres przekraczający 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym brat - spadkodawca stał się jedynym właścicielem mieszkania.

Bez podatku dochodowego z tytułu sprzedaży mieszkania

Według interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) lub Ministerstwa Finansów (MF), osoba nie musi uiszczać podatku dochodowego z tytułu sprzedaży mieszkania, gdyż upłynął okres przekraczający 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym brat – spadkodawca stał się jedynym właścicielem mieszkania. W przypadku osoby zadającej pytanie, ten okres wynosił około 8 lat, składający się z okresu od końca roku kalendarzowego, w którym brat stał się jedynym właścicielem nieruchomości (2014 r.) do momentu jego śmierci w sierpniu 2018 r. (ponad 3 lata), oraz od śmierci brata do chwili obecnej, kiedy zapytająca jest jedynym właścicielem (ponad 4 lata).

Źródło: Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1102.2022.1.AK